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国企转制遗留争议两案一审胜诉

作者:   日期:2018-11-23  来源:  关注:2287

       佛山市某物业管理有限公司(下称物业公司)诉佛山市某建设发展有限公司(下?#24179;?#35774;公司)合同纠纷、房屋租赁纠纷两案【(2018)粤0604民初18314、18315号】,我所代理建设公司一审胜诉。

       建设公司原为国有企业。2001年转制时,与国有资产管理单位分别签订《代管资产协议书》、《房地产租赁合同》,通过代管、租赁等方式使用国有资产。

       2010年,管理单位调整为物业公司。其2013年开始要求收回代管资产并拒收租赁物业的租金。双方多次协商未果。

       2018年7月,物业公司向佛山市禅城区人民法院提起两案诉讼:以其享有委托人?#25105;?#35299;除权为由,要求解除《代管资产协议书》、建设公司腾退代管资产、恢复原状并支付?#21152;?#36153;;要求解除《房地产租赁合同》、建设公司腾退租赁物业、按实际面积及新标准支付?#21152;?#36153;等。

       2018年11月12日,法院作出两案一审判决:两合同不解除;建设公司按约定支付被拒收的租金348万余元;驳回原告其他诉讼请求。我所代建设公司胜诉,依法维护了国企转制成果和社会的?#25176;?#31283;定。

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